全球主机交流论坛

标题: 中金这个蠢货，2023年10月买房 [打印本页]

作者: take2018 时间: 2024-7-4 14:45
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: _leo 时间: 2024-7-4 14:47
当你夫妻俩月入十几万的时候，你也会飘得找不着北。

作者: hcyme 时间: 2024-7-4 14:49
错了，有点脑子的不是进去就是下去或者挂去。公开场合还能听到看到的都是傻逼

作者: hxuf 时间: 2024-7-4 14:50
你以为在中金的都是什么人？

作者: wcom 时间: 2024-7-4 14:53
不用嘲笑，身边一堆人都是那时候上车的

作者: 心外无物 时间: 2024-7-4 14:53
前几年我表弟贷了300个买婚房，我觉得丫就是个大2b，得保证后20几年都得有工作，每月需要还2W，还不能有娃，但是跟这个比，确实差远了。

作者: bigjj 时间: 2024-7-4 14:54
@PYPL

作者: zhouktv1 时间: 2024-7-4 14:55
中金的逼可不是一般的逼

作者: hou5287 时间: 2024-7-4 14:58
上帝视角？？你只能在这里唧唧歪歪，现实中loser

作者: 浪里个浪 时间: 2024-7-4 15:01
要鼓励他们多买，把这帮蠢猪挂在楼顶上

作者: caddy 时间: 2024-7-4 15:02
本帖最后由 caddy 于 2024-7-4 15:18 编辑

1、又不一定都是投行业务部，
2、中金本身自家发的报告指南本来就属于忽悠，
3、长年的上涨，没经历熊市，非常多的人对于国内房价心态是“牛不死”，虽然嘴上跟着说看空，但总想着去抄底。实质上很多人都没想过，除了上涨和下跌之外，还有不跌也不涨的牛皮市况。

别笑话，太多人本来就是“没见过等于没有发生”，别说历史了，只要超出了出生年龄以上的事，个人无法感知过，就真的完全没有意识了。

作者: mayapop 时间: 2024-7-4 15:08
房子总价1500万，首付400万，。，。。去年年底10月新买的房子。这得多傻才会做出这样的投资选择。

作者: jamesbonde 时间: 2024-7-4 15:10
23年买的没有19-20年的蠢吧，去年很多人都以为房价触底了，今年也有很多人以为触底，明后年还有人认为触底

作者: dot3sa 时间: 2024-7-4 15:29
不管买不买房。是买房还是炒股，。不管怎么说她也是金融界的专业人士，自己没有做好风险管控，做了自己承受不了的事情，就要承担后果。。。当然话说回来，会水的总是更容易淹死，很多专业搞金融的，帮别人搞就猛赚，自己搞就一塌糊涂，所以一定要有自知之明。

作者: wcg928 时间: 2024-7-4 15:31

mayapop 发表于 2024-7-4 15:08
房子总价1500万，首付400万，。，。。去年年底10月新买的房子。这得多傻才会做出这样的投资选择。 ...

其实她可能有其他问题吧。降薪后他们一家还完款还有8000多的余额的，正常过日子还是够的。太极端了！而且不是男人跳！

作者: take2018 时间: 2024-7-4 15:32
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ^^^ 时间: 2024-7-4 15:35
看了下，是FICC的，固收去年的行情是非常好的，估计当时过于乐观了

作者: jamesbonde 时间: 2024-7-4 15:36

take2018 发表于 2024-7-4 15:32
23年买的比19买的更蠢，19年至少是历史最高位，买在高位被套很正常，23年又不是高位了，都他吗已经跌了两 ...

很多人还是一直以来的思维定式，认为房地产一直会牛下去，他们以为最近几年的下跌跟以前每次上涨途中的回调一样迟早会涨起来。特别是尝到过炒房甜头的人根本就舍不得离场

作者: caddy 时间: 2024-7-4 15:40

hcyme 发表于 2024-7-4 14:49
错了，有点脑子的不是进去就是下去或者挂去。公开场合还能听到看到的都是傻逼 ...

前几个月的政策面的小阳春，聪明的人都是赶紧出货

作者: 战神赵日天 时间: 2024-7-4 15:45
你以为人家傻?
但事实上，去年很多房产中介大公司，都在回收房子，只要低于市场价10%或者有个10万-20万利润的，就直接中介公司自己吃下来，然后慢慢卖
只是大家都没预想到，经济走势会这么差
河里淹死都是会水的，旱鸭子确实会笑那些淹死的，但是人家淹死的赚的钱，也不是一个旱鸭子可以赚到的

作者: 咖啡与美酒 时间: 2024-7-4 15:49
我朋友的弟弟也是去年下半年上车的，拦都拦不住，就怕涨价了买不起。

作者: wvps 时间: 2024-7-4 15:50

take2018 发表于 2024-7-4 15:32
23年买的比19买的更蠢，19年至少是历史最高位，买在高位被套很正常，23年又不是高位了，都他吗已经跌了两 ...

我一直认为说别人傻比的人殊不知自己才是纯傻比
我比较同意2楼的观点，你也只能在这里唧唧歪歪，现实中的loser。

作者: maxkvm 时间: 2024-7-4 15:51

战神赵日天发表于 2024-7-4 15:45
你以为人家傻?
但事实上，去年很多房产中介大公司，都在回收房子，只要低于市场价10%或者有个10万-20万利润 ...

确实不傻，30岁是跳lou的大好年华

作者: dot3sa 时间: 2024-7-4 15:51

咖啡与美酒发表于 2024-7-4 15:49
我朋友的弟弟也是去年下半年上车的，拦都拦不住，就怕涨价了买不起。

承担得起就没所谓。千万不要做力所不能及的事

作者: soga 时间: 2024-7-4 15:52
只能说可惜，，，抗压能力属实不行

作者: izg 时间: 2024-7-4 15:53
好牛逼的样子

作者: a0c8 时间: 2024-7-4 16:00
问问自己，你这么牛逼，能不能买得起她的1500万的房子，即使首付也要400万，你行不行。

作者: 中囯 时间: 2024-7-4 16:02

zhouktv1 发表于 2024-7-4 14:55
中金的逼可不是一般的逼

哈哈哈，我就知道有人这么说。

作者: 3gW7d7jizJS 时间: 2024-7-4 16:22

明显是被忽悠瘸了，2022年底解封后大家都期待2023年的生产和消费回暖，结果5月份开始数据急速下滑，房地产销售数据也可以崩跌，10月份的时候销售数字已经减缓，然后采购经理人指数也开始回升估计以为已经可以抄底了，然后12月份开始又开始崩盘。

作者: paire 时间: 2024-7-4 16:40
月供超过5000的都要小心，这行情万一把你裁员了怎么办。

作者: imslc 时间: 2024-7-4 17:17
符合中金的一贯水平啊，中金在2022年做了一个对2023年的经济预测，十条预测几乎全错。你说怎么解释

作者: ultra 时间: 2024-7-4 17:19
孕期激素异常抑郁而已，跟这个有毛线的关系。
这个就是在家躺着，也想跳楼。
自媒体就喜欢扯热点，增加曝光而已。

作者: plyu007 时间: 2024-7-4 17:22
中金10个预测，全部扑街你就知道为啥了，自己把自己忽悠瘸了

作者: jamesbonde 时间: 2024-7-4 17:41

paire 发表于 2024-7-4 16:40
月供超过5000的都要小心，这行情万一把你裁员了怎么办。

对，贷款买房的前提条件是要保证自己永远不会失业，即使失业也要有好的经济大环境快速再就业

作者: bdxchen 时间: 2024-7-4 17:46
关键是，后面好地段的好房子是会升值的。他们选的房子我甚至相信还有涨价空间

作者: 往事不如风 时间: 2024-7-4 17:49
骂的好，纯蠢货，都**的什么行情了。还是在中金上班的，纯搞笑，三岁小儿都知道要崩盘。

作者: jqbaobao 时间: 2024-7-4 18:02

imslc 发表于 2024-7-4 17:17
符合中金的一贯水平啊，中金在2022年做了一个对2023年的经济预测，十条预测几乎全错。你说怎么解释 ...

十条预测几乎全错？
十条预测几乎全中！
反着看就对了

作者: fengyaochen 时间: 2024-7-4 19:04
成交量越大接盘的越多

作者: take2018 时间: 2024-7-4 19:05
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: flcx 时间: 2024-7-4 19:10

jamesbonde 发表于 2024-7-4 15:10
23年买的没有19-20年的蠢吧，去年很多人都以为房价触底了，今年也有很多人以为触底，明后年还有人认为触底 ...

我就是19年峰值买的，是挺后悔但是刚需。换了城市买了房落了户换了新工作，损失的房价两年工资也就回来了，其实无所谓了。人不能把所有亏都吃了，也不可能占到全部便宜。

补充一下这几年房价硬生生跌出去100个w。

作者: cet 时间: 2024-7-4 19:40
本帖最后由 cet 于 2024-7-4 19:41 编辑

hou5287 发表于 2024-7-4 14:58
上帝视角？？你只能在这里唧唧歪歪，现实中loser

23年末的房地产是什么状况已经是显学了，属于出租车司机都能叨叨两句的普及度，虽然不可能真的所有人都关注到，但她做金融的这点风向都不了解，或者说不信邪，那不是铁活该吗？
另外阁下戾气这么重，是也被套牢在房市里了吗？祝你早日解套

作者: keramist 时间: 2024-7-4 20:48
自己傻逼还说人家傻逼
，我告诉你，上亿身价的人，还在买房子呢，纯投资。
你这种一看就是买不起房的瞎逼逼。
人都死了，还骂人家傻逼。
想想自己有多傻逼吧。

作者: 吾爱水货 时间: 2024-7-4 20:52
支持楼主

作者: hou5287 时间: 2024-7-4 20:58

cet 发表于 2024-7-4 19:40
23年末的房地产是什么状况已经是显学了，属于出租车司机都能叨叨两句的普及度，虽然不可能真的所有人都关 ...

那你呢，混论坛苟且？

作者: HOSTLOCER 时间: 2024-7-4 20:58

keramist 发表于 2024-7-4 20:48
自己傻逼还说人家傻逼
，我告诉你，上亿身价的人，还在买房子呢，纯投资。
你这种一看就是买不起房的瞎逼 ...

没有上亿身价，老夫也前两年投资了，一样被套牢。
现在看可能也是很多人眼中的傻逼，但我不后悔，投资嘛，风险自担。

作者: zhangp2 时间: 2024-7-4 22:30
你别说，我21年时就差点上车买二套改善房，房子看好购房押金都付了，后面因为计算下来完全还不起贷款从而作罢，最后损失5万购房押金含恨离场。
人在局中是很难看清局势的，你要是走几个楼盘就知道在里面保持理性是有多困难

作者: 雷猴 时间: 2024-7-5 03:55
@talleye 上去咬他，然后再发帖撕他，赶紧的

作者: haode 时间: 2024-7-5 08:08

plyu007 发表于 2024-7-4 17:22
中金10个预测，全部扑街你就知道为啥了，自己把自己忽悠瘸了

这个好，只要反着来就行。
求中金2024-2025年预测。

作者: cpalead 时间: 2024-7-5 09:13
只有傻子才真以为人家是房贷自杀的

作者: 何处不惹尘埃 时间: 2024-7-5 10:57
???

----------------------------------------------------------------

小尾巴~~~~~

作者: Bomaa 时间: 2024-7-5 11:06
曾经中国房产低迷过，为啥我当时没敢直接无限套房，然后低价入手房子呢。当初我知道比特币的时候，就3，4毛一个，为啥我没有砸锅卖铁入场呢？总的来说，我还是眼界不够。。。没有早知道，我一样迷茫。

作者: icon 时间: 2024-7-5 11:13

Bomaa 发表于 2024-7-5 11:06
曾经中国房产低迷过，为啥我当时没敢直接无限套房，然后低价入手房子呢。当初我知道比特币的时候，就3，4毛 ...

当年有个互联网生存大赛（不准出门不准电话只允许通过网络等活过多少天），好象获胜者就是挖/花了一大堆比特币然后外加披萨店老板良心发现外卖了他们几个披萨，他们获胜了。

作者: bilpam 时间: 2024-7-5 11:17
你搞经济行，你上，都跟你

作者: Fuck!Tencent 时间: 2024-7-5 15:49

cpalead 发表于 2024-7-5 09:13
只有傻子才真以为人家是房贷自杀的

听外面传好像是多个原因啊。
1，高房价贷款买入，后来跌去1/3…
2，降薪…
3，还可能面临裁员…
女的听说是外面学的金融专业硕士毕业，结果在也是搞不清中国水深，游泳的被水淹死了…

作者: 西门锤雪 时间: 2024-7-5 15:56
中上层精英们都在赌政治风向，政策出了几箩筐，结果没想到的是泥牛入水，连个浪花都没溅起来的。最后就是生死局了。

作者: Fuck!Tencent 时间: 2024-7-5 16:08

haode 发表于 2024-7-5 08:08
这个好，只要反着来就行。
求中金2024-2025年预测。

老夫预测中金的预测。
1，黄金大涨
2，美元大跌
3，人民币升值
4，…

作者: netsky 时间: 2024-7-5 16:09
2019年10月份入场亏死了~最高位接盘

作者: mlcq 时间: 2024-7-5 16:16

中金女员工买的楼盘，原来是两年前的热门“日光盘”，当时要高分才能买到，每平米要13万多。但现在二手房上，价格已经跌到九万多，有的成交才八万多。这样算，两年就亏了快五百万的首付，好夸张！想想当时的报道，真是好笑，分不够的连亏钱的资格都没有。更可怕的是，这才两年多，就有44套二手房要卖，很多都还是开发商装修的样子，说明都是炒房的人在买，没人住。这种房子跌起来没底，炒房的人一看不妙，就会急着降价卖掉。

作者: makenosense 时间: 2024-7-5 16:34

mlcq 发表于 2024-7-5 16:16

现在这么便宜了？都动心卖了在住的去接盘了

作者: 爱国者捣蛋 时间: 2024-7-5 16:46
去年10月的时候，也不会有人想到今天这个情况：
车速太快
复制的：
近期，长期国债收益率持续下行的问题日益凸显，这几天市场可谓鸡飞狗跳，央妈已经开始准备撸起袖子下场干预，但引发机构纷纷购买国债问题却没有得到解决。一方面今年地方债发行速度下降，导致债券市场供给比较紧张是一方面，而更重要的是随着经济下行的趋势，投资的机会已经很少了，即便是现在新兴的行业也快被挤爆了，资金四处无路之下只能走进债券市场。这点从今年的债券基金的数量显著超越股票基金就能看出来了，或者从上交所证券融资余额的逐渐降低也能看出来，现阶段行业内到处可见的收缩，这从M2与M1的剪刀差就能看出来，企业的资金开始向理财走的那一刻，就意味着整个行业都出现不小的问题，这种情况新资金是万万不敢进去的。而央妈之所以下场干预，一方面是不能让长期国债收益率持续下降，一方面这会拉开中国与其他主流国家债券的价差，容易造成资本为追求高收益而挪窝，顺道还会给汇率造成更大的压力。另一方面，在某种意义上国债收益率也可以反映经济的情况，大家可以想想当一个大部分资金都开始放弃追求高收益而选择保守的债券，这其实是个很不好的信号，意味着该国的经济发展已经陷入瓶颈之中，这会给整个市场造成更加不好的预期，从而形成预期下降，资金出逃的恶性螺旋。

作者: makenosense 时间: 2024-7-5 16:54
刚去看了下 https://sh.esf.fang.com/chushou/3_427974733.htm，119报价1300万，差不多11w单价。但每个房间都不大，实际使用面积或许也就90多，实际单价15w。还是降得不够。

作者: heiheihei 时间: 2024-7-5 16:56
你知不知道上海的这样楼盘是要抢的？

作者: makenosense 时间: 2024-7-5 17:13
看了之前感兴趣的房子，https://shanghai.anjuke.com/community/props/sale/779244 完全没有跌价，13w~15w，现在还是买不起

作者: hbsx 时间: 2024-7-5 18:00
可惜了了

作者: bmoxzjaualynivh 时间: 2024-7-5 20:38
能进中金的浙大毕业生,从知识或者背景来看绝对是有内幕消息,并且自己判断可以入场以后才进场.
只是这次内幕消息有问题而已.

欢迎光临全球主机交流论坛 (https://loc.010206.xyz/)