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标题: 房地产套牢80后和90后，来比惨 [打印本页]

作者: 可爱的怪兽 时间: 2024-1-10 22:31
标题: 房地产套牢80后和90后，来比惨
房地产套牢80后和90后，这2代人才是最惨的。最起码70后享受到了房地产红利。

80后早期的也可以，当然要再2016年之前买房了。没买后期买的一样不行。

我身边的例子就是，

1. 有几个亲戚年纪60多的，以前还是找到工地的活，现在完全没了。在家偶尔有个零工，150元一天那种给人家家里盖房子的

2. 家里以前做劳保生意的，现在也是太惨了，工地上没活儿，工人也不买鞋和工作服了，被子大衣都滞销。zf的钱也难要了，供货回款很慢。

3.我自己的几套房子，14年买的目前还有20多w的套利空间， 17年买的2套，有一套已经相对同户型最新成交价赔25w，一套目前持平，亏利息。

21年买的那套不用说了，已经跌下去3分之一，50w了。。。

我不炒股，正当赚了钱，也不会理财，就买房，目前是惨亏中。反正我现在就是深度厌恶自己，自己资产跌了那么多，完全没心情消费，不愿意再花销的那种感觉，即使收入目前没有受太多影响，也不想再花钱了，有同样感受的握个抓吧。

作者: Н2О 时间: 2024-1-10 22:32
没事的，以后房子会更不值钱

国家给每个人发

作者: foxrui 时间: 2024-1-10 22:33
没事，我告诉你我现在啥都没了

我都没沮丧，你沮丧啥

作者: 可爱的怪兽 时间: 2024-1-10 22:34

foxrui 发表于 2024-1-10 22:33
没事，我告诉你我现在啥都没了

我都没沮丧，你沮丧啥

我几乎之前就没享受过。每一分钱都不舍得花，我朋友说我就是除了在买房上大方，其他地方都扣。我到现在都没住过五星级酒店。。

作者: jamesbonde 时间: 2024-1-10 22:34
不作死就不会死。租房族笑而不语

作者: b66667777 时间: 2024-1-10 22:34
感恩中国

作者: foxrui 时间: 2024-1-10 22:35

可爱的怪兽发表于 2024-1-10 22:34
我几乎之前就没享受过。每一分钱都不舍得花，我朋友说我就是除了在买房上大方，其他地方都扣。我到现在都 ...

都一样，这算啥，住不住这个我都没所谓，我比较所谓以后自己能否对得住自己

作者: cheese 时间: 2024-1-10 22:37
一样，我的房子也赔了不少。但是近段时间是准备置换的，所以影响不大

作者: maktub 时间: 2024-1-10 22:41
一线以后会涨回来，其他的就。。。

作者: PYPL 时间: 2024-1-10 22:41
本帖最后由 PYPL 于 2024-1-10 22:42 编辑

房子有一套住不就行了，不知道你们为啥会选择屯房子

钢筋水泥混凝土加人工多少钱一平米，你真不知道吗，这就是底价

作者: 可爱的怪兽 时间: 2024-1-10 22:42

PYPL 发表于 2024-1-10 22:41
房子有一套住不就行了，不知道你们为啥会选择屯房子

中国人传统。。怕钱贬值。

作者: fۣۖ༒ۣfۣۖ 时间: 2024-1-10 22:49
本帖最后由 fۣۖ༒ۣfۣۖ 于 2024-1-10 22:52 编辑

跟80 后90 还是70后没关系。
房地产的红利主要是看父母那一代。父母哪一代有眼光有能力的基本都能囤房。我周围的人家境好的基本全是靠父母的（普通人基本都是做小买卖起家的，没有一个体制内的），最屌的一个就是第一批冲入股市的，我们还在苦逼上初中的时候，有一天和我同龄的他儿子已经在新西兰上学了。

70后开始踏空的是互联网和BTC。

作者: nexus 时间: 2024-1-10 23:42
侠之大者，为国接盘

作者: Yusky 时间: 2024-1-10 23:53
找女人就对了

作者: lsin 时间: 2024-1-10 23:56
16年买的还没亏，17年的要看地区

作者: 怎么肥四 时间: 2024-1-11 04:52
难道你们都没认识的房地产是一种税吗
建设祖国需要大量的金钱，如果无瞄印刷货币会变成金圆券
唯一可行的办法就是抬高房价，你不买房丈母娘不让你结婚，学校不让你上学
你买不起也没关系，一套100万的房子，首付30万，银行无条件给你贷款70万
这70万也不是银行的钱，而是国家拿着你的70万债务提前印刷出来的钱
地方政府拿着这未来的70万块钱可以现在就用，进行城市基建和发工资
全国14亿人只要有1亿家庭用户贷款70万，就会给国家带来70万亿的未来收入
国家拿着这70万亿的未来收入，用极低的人力成本建设祖国，赶超欧美！

作者: ccxiaoshi 时间: 2024-1-11 06:59
中国人还是太着急结婚了

作者: 呆呆的游客 时间: 2024-1-11 07:21

怎么肥四发表于 2024-1-11 04:52
难道你们都没认识的房地产是一种税吗
建设祖国需要大量的金钱，如果无瞄印刷货币会变成金圆券
唯一可行的办 ...

啥意思，银行只赚利息，银行的本钱还是还给政府？

作者: imslc 时间: 2024-1-11 08:06

PYPL 发表于 2024-1-10 22:41
房子有一套住不就行了，不知道你们为啥会选择屯房子

钢筋水泥混凝土加人工多少钱一平米，你真不知道吗，这 ...

你有个三五十万的存款，你就会有焦虑，怕贬值，想投资。过去这些年，房价大涨造成，大家都投资房产。

作者: muyijiang 时间: 2024-1-11 08:12
没钱，想套都套不住我

作者: imslc 时间: 2024-1-11 08:23

呆呆的游客发表于 2024-1-11 07:21
啥意思，银行只赚利息，银行的本钱还是还给政府？

银行要多印钞票，需要一个锚定物，并不是说想印多少就能印多少的，不然的话钱就成废纸了。因此必须锚定一个资产物。
比如说，现在市场有十套房子。每套价值一百万。大家买房首付200万，剩下的800万需要去银行贷款。这时市场上的钱就不够用了。央行就可以印发800万人民币出来。购房者当然得不到这800万，800万甚至首付200万被开发商政府通过土地拍卖税费房价等形式瓜分走了。然后流入到市场的各个地方。
购房者留下了账面1000万价值的房产。当然算上利息这个价格更高。因此，购房者只要不卖房或者卖不掉房，手里是没有现金的。

现在房子成交量大幅度萎缩，房价下跌，你会发现开发商和政府都缺钱了。因为没有人来送钱了。央行这时也不敢多印钞票，因为这十套房价值1000万，市场上也存在1000万的纸币，不管这1000万是在谁手里。
如果私自多印就会打破市场平衡。造成恶性通货膨胀，钱变废纸。

作者: HOSTLOCER 时间: 2024-1-11 08:26
一样被套，目前按市价损失大约40w。
好在还落个房子，赌一下过几年也许十几年还能涨回来点。
如果堵错了彻底崩了，大不了损失100多个，也就想开了。
后半辈子也就躺平了，爱咋咋地，若有命就等着重新开局。

作者: wenlong 时间: 2024-1-11 08:28
不是你一个人，前年高峰期接盘，贷了80，该过过，每天吃吃喝喝，也别听那些没买房的各种嘲讽，大可不必。

作者: 呆呆的游客 时间: 2024-1-11 08:45

imslc 发表于 2024-1-11 08:23
银行要多印钞票，需要一个锚定物，并不是说想印多少就能印多少的，不然的话钱就成废纸了。因此必须锚定一 ...

牛逼通俗易懂。池子里钱虽然多，主要现在钱集中在一小部分人手里，贫富差距就形成了。

作者: 扬帆 时间: 2024-1-11 08:51
亏就亏。楼主nb，好多房。

作者: 你艾希我奶妈 时间: 2024-1-11 08:53
最近卖了一套房，亏了三成

/**
* 若你无力推倒这堵墙
* 那请别给加它一块砖。
*/

作者: Tankie 时间: 2024-1-11 08:59

可爱的怪兽发表于 2024-1-10 22:34
我几乎之前就没享受过。每一分钱都不舍得花，我朋友说我就是除了在买房上大方，其他地方都扣。我到现在都 ...

就是像你这种人多了，国家搜刮不出油水，才用房子这套的。

作者: holinhot 时间: 2024-1-11 08:59
我自己的几套房子，你也是撸羊毛的啊有啥好哭惨的

作者: AKA舒克 时间: 2024-1-11 09:04
看看日本再看看我们

作者: helaobibi 时间: 2024-1-11 09:10

可爱的怪兽发表于 2024-1-10 22:34
我几乎之前就没享受过。每一分钱都不舍得花，我朋友说我就是除了在买房上大方，其他地方都扣。我到现在都 ...

想开点，你还落个房子，我虽然没有买房，但是我趁年轻出去玩消费还不是花了，总结下来都是消费了，钱都是花出去流通出去了，每人的钱是固定值，只是花出去的方式不同。

作者: 9501767a 时间: 2024-1-11 09:30
着急的是那些高杠杆的
全是贷款不是全款买的
你这着急啥
有贷款赶快提前还就行了

作者: Nigel 时间: 2024-1-11 09:38

imslc 发表于 2024-1-11 08:23
银行要多印钞票，需要一个锚定物，并不是说想印多少就能印多少的，不然的话钱就成废纸了。因此必须锚定一 ...

大明白

作者: lwsg1987 时间: 2024-1-11 09:39

呆呆的游客发表于 2024-1-11 08:45
牛逼通俗易懂。池子里钱虽然多，主要现在钱集中在一小部分人手里，贫富差距就形成了。 ...

资本社会的核心问题在于资金集中，造成消费减少（一个富人可以有一万个穷人的储蓄，但他显然消费不了一万人的粮食和住房）央行只能通过一次次货币可控超发贬值来实现社会运转，否则经济会陷入紧缩，穷人没有饭吃。这个问题并不好解决，韩国日本美国仍然在这个大坑里，尽管他们采取了很多手段，表面上暂时的解决了一段时间的问题。

作者: u598com 时间: 2024-1-11 09:40
资产去掉负债，您比我强多了

作者: googlee 时间: 2024-1-11 09:42

9501767a 发表于 2024-1-11 09:30
着急的是那些高杠杆的
全是贷款不是全款买的
你这着急啥

楼主高位上车的，房价下跌相当于多年攒下的资产一下缩水很多，比起那些高位高杠杆上车的肯定好很多

作者: googlee 时间: 2024-1-11 09:45
既然买这么多套房子，肯定不是全部拿来自住，而是想靠炒房发财了，既然要炒房就做好亏的打算

作者: 009 时间: 2024-1-11 09:45
房产没得转了，后面只会越来越差

作者: crazyalllife 时间: 2024-1-11 09:48
其实你完全没必要伤心，你这个最多算是资产缩水，看开点，有时候就是有得有失的，怎么可能事事如愿？
真正难的是那些贷款很多然后又高价买房的，现在经济下行各行各业还经常裁员，他们更难，所以对比之下，你这算好的了。
这么多资产该吃吃该喝喝，空了找个地方玩玩去，尤其是你又不是没钱~

作者: nebulabox 时间: 2024-1-11 10:10
相信命运吗？这些其实就是命。

作者: hosthunter 时间: 2024-1-11 10:18
高速发展的时候，持有债务将获得奖励(发展意味着工资上涨，原有的债务实际上会通货膨胀到不值得一提)
发展了二十多年，从一开始不敢负担到觉得不持有债务就是傻逼的转变，然后形成路径传导和依赖
让很多普通人头脑发热的上杠杆
现在发展掉落，但债务水平反而从15年翻倍，债务不再获得任何后期的通货膨胀稀释奖励，反而因为债务水平提升(15年后房地产翻倍暴涨)需要偿还更多的利息，也因为发展掉落，工资在预期很多年内不可能再获得实质上的提升。现在的债务就真的只是债务。
一个真的需要不停还利息的债务，没法稀释的债务，才是最难受的

作者: youqinjin 时间: 2024-1-11 10:20
都是翠包子害的，建议天天诅咒翠包子暴毙。

作者: htt695566 时间: 2024-1-11 10:27
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: zzr 时间: 2024-1-11 10:36

PYPL 发表于 2024-1-10 22:41
房子有一套住不就行了，不知道你们为啥会选择屯房子

钢筋水泥混凝土加人工多少钱一平米，你真不知道吗，这 ...

其实需求才是底价，成本倒是其次。现在不敢公布16-59周岁人群占比，肯定是有问题的。

作者: lanif 时间: 2024-1-11 10:45
几套房子。。。。

作者: 网上邻居 时间: 2024-1-11 10:52
我也正在体验多年的奋斗越来越不值钱！

作者: 898 时间: 2024-1-11 11:20

AKA舒克发表于 2024-1-11 09:04
看看日本再看看我们

日本房子崩盘的时候己经是发达国家了，
我们比日本还惨，我19年买了二线近郊己经亏了40w了中国房子持有成本太低了，等地方政府卖地没有收入出台房产税才是中国房地产的大底。

作者: AKA舒克 时间: 2024-1-11 11:22

898 发表于 2024-1-11 11:20
日本房子崩盘的时候己经是发达国家了，
我们比日本还惨，我19年买了二线近郊己经亏了40w了中国房子持 ...

没法想象收房产税的时候会有多大的冲突

作者: xy2938 时间: 2024-1-11 11:31

imslc 发表于 2024-1-11 08:23
银行要多印钞票，需要一个锚定物，并不是说想印多少就能印多少的，不然的话钱就成废纸了。因此必须锚定一 ...

实际上不能叫印钞，这个和漂亮国的直升机撒钱是不同的。

天朝的M0和M1的增速都没有M2那么夸张，感观上的通胀是因为信贷扩张，即制造更大的地价泡沫；同时更大的泡沫，更夸张的M2信贷扩张就制造了更离谱的通胀恐慌，更多人为了货币保值更加冲入楼市。二者相互成就，继而形成了螺旋上升的趋势。

财政部曾经提议无锚印钞(财政赤字货币化)，但是当时的央行坚决反对这种做法；从现在来看，高层应该也是否认这种直接印钱的方式。

因为地价的严重泡沫，所以天朝的租售比简直夸张：从百城统计来看，厦门竟然比北上广深还要离谱，居然要80年才能回本。故而现阶段的房地产下跌只是信贷周期里面的收缩阶段，不可能只借不还。最终这种螺旋下滑的趋势要接近租售比的合理水平，不然是不会有人投资的。也就是这样，有预感ZF要开始抬租金了，“金融支持住房租赁”，知乎的大佬已经开喷了，就是要往租房里加杠杆。这不”即“人为缩小了租售比，”又“解决了库存，”还“保住了城投的抵押品价格。

更严重的是，今年的M2扩张相当多依然是进入的产能端，也就是供给侧；虽然目的是稳就业，但是事实上只是进一步加剧了产能的过剩，倒逼了进一步的工业品的价格下滑。

讲这么多，其实我想说的是，房子不是锚，房价下滑按道理M2是要严重下滑的，但你看中央愿意把M2缩回去么？死都要把城投的抵押品价格给抗住咯！

作者: 全球话题 时间: 2024-1-11 11:36

xy2938 发表于 2024-1-11 11:31
实际上不能叫印钞，这个和漂亮国的直升机撒钱是不同的。

天朝的M0和M1的增速都没有M2那么夸张，感观上的 ...

后面还得有一波城投的暴雷的。嘿嘿嘿。

作者: 0.0 时间: 2024-1-11 11:58

imslc 发表于 2024-1-11 08:23
银行要多印钞票，需要一个锚定物，并不是说想印多少就能印多少的，不然的话钱就成废纸了。因此必须锚定一 ...

再往后面怎么发展啊，大佬

作者: lambert_cham 时间: 2024-1-11 12:22

xy2938 发表于 2024-1-11 11:31
实际上不能叫印钞，这个和漂亮国的直升机撒钱是不同的。

天朝的M0和M1的增速都没有M2那么夸张，感观上的 ...

城投的坑不是几万亿能解决的。除了北上广苏浙其他的城投都看不到翻身的希望，压力都在银行端，现在银行也要扛不住了，存款利率低，不印钱债务怎么解决呢？贵州城投第一个出来哭，政府意思是自己锅自己背，但是背后从广东转移支付了3000个亿先救救急。24人众已经意识到这个问题了，但是没办法解决，供给侧也是给到央企国企，民企拿点钱还得上供，大清需要一场维新了。

作者: hiDandelion 时间: 2024-1-11 12:24

xy2938 发表于 2024-1-11 11:31
实际上不能叫印钞，这个和漂亮国的直升机撒钱是不同的。

天朝的M0和M1的增速都没有M2那么夸张，感观上的 ...

这就是印钞，普遍来说印钞都是指的货币政策。全民发钱那是财政政策。中国也是喜欢财政政策的，只不过美国是全民发钱，中国是大兴基建，形式不同而已。到了现在财政政策已经用到极致，央行不愿意印钱也没用，因为信贷已经扩张，要么印钱还，要么政府就破产。

用年租金除以利率就可以简单而直观计算出资产价格。城投和抵押品价格没有关系，因为抵押款已经到手，怕的是银行的账面价值大幅缩水，最终引发挤兑和金融动荡。

作者: imslc 时间: 2024-1-11 12:26

0.0 发表于 2024-1-11 11:58
再往后面怎么发展啊，大佬

房地产炒不动了，央行就得寻找下一个货币的锚定蓄水池。
只不过房地产的体量太大了，突然萎缩后，短时间内很难有替代者。
目前来看电动车刚起步难堪大任，刚有点出口势头美国和欧盟的制裁调查就启动了。这可是汽车最赚钱的消费市场。
半导体就更需要时间，比如，如果国内搞出了牛比的AI计算cpu 显卡。不仅能出口，还直接把国内的相关行业带起来了。一块H100显卡几十万，如果国内有替代品。各种公司为了发展算力，就会投钱购买，没钱的融资。总之购买力出来后，就占用了市场上大量的资金，资金出现缺口，这时的贷款需求激增，央行又可以印钞的了。这时候你可以理解为锚定的是芯片。因为有芯片这个锚定物占用了央行印出来的钱。不会导致其他地方的钱突然增多造成恶性通货膨胀。

现实是
现在就处于一个青黄不接的时候。
所以你看国内的经济非常乏力。
如果我们找到了新的增长点，就能进一步发展进入发达国家。
如果迟迟打不开局面，导致央行无奈开启无锚印钞。下场就是阿根廷那些国家。

官话总结就是产业升级，寻找新的经济增长点

作者: 吴彦祖 时间: 2024-1-11 12:29
不影响我月入1800，该吃吃该喝喝，指不定哪天手里的毛老头变成废纸也不一定

作者: plyu007 时间: 2024-1-11 12:30
以后房子更不值钱

作者: 1010 时间: 2024-1-11 12:32

作者: 求其啦 时间: 2024-1-11 12:33

xy2938 发表于 2024-1-11 11:31
实际上不能叫印钞，这个和漂亮国的直升机撒钱是不同的。

天朝的M0和M1的增速都没有M2那么夸张，感观上的 ...

租房是大部分人满足居住需求的底线
抬房租的前提是要抬居民收入，如果居民收入不涨，房租大涨，会更不利于社会稳定的

作者: xy2938 时间: 2024-1-11 12:53

imslc 发表于 2024-1-11 12:26
房地产炒不动了，央行就得寻找下一个货币的锚定蓄水池。
只不过房地产的体量太大了，突然萎缩后，短时间 ...

房地产不是货币的蓄水池，反而是货币的出水口。因为在改开初期，一直都有采取宽货币的政策，但是都没有过去20年来的增速。现在M2里面绝大多数都是信贷，所以实际上这个池子不是蓄水，而是欠条；只是相比过去而言，把大家未来30年的所得都明确地定价并撬动了，最终都变成了欠条存到了M2里面。如果房市是货币的蓄水池，那么它应该是随时可以取出来的，但是现在的房价和地价真是的价格如何呢？如果中央没有强制手段控制地价和楼价，实际上现在M2是必须严重缩水的，即实际上M2是被人为的吹高了，未来30年甚至50年的收入实际上已经被人转移走了，大量的呆账坏账(债务也是资产，但是前提是能还)是不可能兑现的，没有水的池子(房市)能叫蓄水池吗？

作者: xy2938 时间: 2024-1-11 13:08

hiDandelion 发表于 2024-1-11 12:24
这就是印钞，普遍来说印钞都是指的货币政策。全民发钱那是财政政策。中国也是喜欢财政政策的，只不过美国 ...

上一个回复已经提到了财政赤字货币化

现代货币论（英语：Modern Monetary Theory，缩写MMT）

复制代码

这个才是一般人理解的印钱，天朝目前没有开启印钱，而是一直强调信贷扩张，实际上是需要抵押品的，可以是土地或者国有资产也可以是居民未来30年/50年的收入。常凯申那种金圆券才是印钱，还有米国和霓虹都是印钱，就是凭空产生的钞票直接流通到市面上。

城投的抵押品虽然已经抵给银行拿到钱了，你可以认为呆账坏账是银行的问题，但是抵押品不足额时，是可以追加保证金的。所以看起来只是银行的问题，实际上又不只是银行的问题，还是会回到ZF的问题。所以前文的回复只是简单的讲城投的抵押品价格。这个就和很多人抵押贷款买的房子不值钱了，银行可能会追要保证金一样。

作者: colocrossing 时间: 2024-1-11 13:09

22年1月帝都上车，谁惨

作者: xy2938 时间: 2024-1-11 13:14

hiDandelion 发表于 2024-1-11 12:24
这就是印钞，普遍来说印钞都是指的货币政策。全民发钱那是财政政策。中国也是喜欢财政政策的，只不过美国 ...

还有财政政策并没有极致，中央ZF的财政负债率才3%，这个外媒都说过了。所以中央和地方的财税分配才是大问题，也就是权责不明确。

解决问题无非就两点，开源和节流。开源就是财税制度改革，加入资产收入税，也就是很多人提到的房产税，以及重新划分地方和中央的税收比例等等；节流就是减少一般性公共预算，减少低回报的基建投资等等。某人说过改革就会触及利益，”触动利益往往比触及灵魂还难“。所以才会有印钱这种冲动，破产是不可能破产的。

作者: paire 时间: 2024-1-11 13:16
人生苦短，何必劳累？老家有房子和地，出来工作就租房。
你看我年前就辞职了，到时候过完年直接出去玩，24年去港澳，以后去日本、泰国、法国、希腊。

作者: 可爱的怪兽 时间: 2024-1-11 16:09

googlee 发表于 2024-1-11 09:45
既然买这么多套房子，肯定不是全部拿来自住，而是想靠炒房发财了，既然要炒房就做好亏的打算 ...

并不是想炒房。而是怕货币不值钱，保值就行。

作者: wjj 时间: 2024-1-11 16:25

imslc 发表于 2024-1-11 12:26
房地产炒不动了，央行就得寻找下一个货币的锚定蓄水池。
只不过房地产的体量太大了，突然萎缩后，短时间 ...

好一个“产业升级，寻找新的经济增长点”

作者: riofredinand 时间: 2024-1-11 16:41

imslc 发表于 2024-1-11 08:23
银行要多印钞票，需要一个锚定物，并不是说想印多少就能印多少的，不然的话钱就成废纸了。因此必须锚定一 ...

解释的很好，我再补充一下，这里面多印的钱对应的是资产价格的上涨，也就是泡沫。比如两百万的房子，上涨时大家说值一千万，那么在卖出的时候就凭空多产生了八百万的货币供应。

作者: PA-fan 时间: 2024-1-11 16:43
刚需没法子的，该买买

作者: zuichu 时间: 2024-1-11 16:52
占地面积就那么大，盖那么高，你说实际价值有多少

作者: woputby 时间: 2024-1-12 01:22

怎么肥四发表于 2024-1-11 04:52
难道你们都没认识的房地产是一种税吗
建设祖国需要大量的金钱，如果无瞄印刷货币会变成金圆券
唯一可行的办 ...

有点意思

作者: googlee 时间: 2024-1-12 03:14

可爱的怪兽发表于 2024-1-11 16:09
并不是想炒房。而是怕货币不值钱，保值就行。

那也是投资房产了，既然是投资，就总有亏有赚，亏了很正常，在投资买房的那时候就应该想到会不会亏。事已至此，只能尽可能挽回损失，继续想这些于事无补了。
何况相比我说的那些高位上车只有一套房的刚需群体，你的情况要好多了，好歹有两套房还是低位入手，资产缩水得也不厉害。

作者: sbrvnc 时间: 2024-1-12 07:48
高位接盘，工资与房价脱节，新生代不接盘，已有的是上代给予，没有的想接没实力

作者: 稀土掘金 时间: 2024-1-12 07:51
我亏了100多万. 3套. 实际出售价格可能亏的更多. 因为,你不低价卖,根本不会成交.
全因他一句,房住不吵.

作者: hiDandelion 时间: 2024-1-12 09:58

xy2938 发表于 2024-1-11 13:08
上一个回复已经提到了财政赤字货币化

商业银行和央行本来就都是政府的工具，实际上银行发行的信贷就是在经济体里流通的货币也就是印出来的钱。我明白你意思，你想说花钱买政府的债券才叫印钱，实际上花的那些钱最后还是要进入到经济体里面变成流通的货币。美国和日本那是他们的货币已经高度在国际流通，所以美国政府和日本政府可以在市场上购买债券，本质是把自己的货币注入到了其他国家的经济体。中国央行并不是不想这么干，是他压根没那个能力，把人民币给其他国家当储备人家根本就不想要。
所以我们讨论的问题本质还是：究竟是印钱给本国算是印钱，还是印钱给其他国家才算印钱。这个问题确实是不能下定论说谁对谁错的，这还是因为我认为的“凭空产生”和你的“凭空产生”概念并不一致。

作者: 全球话题 时间: 2024-1-12 10:44

稀土掘金发表于 2024-1-12 07:51
我亏了100多万. 3套. 实际出售价格可能亏的更多. 因为,你不低价卖,根本不会成交.
全因他一句,房住不吵. ...

跟房住不炒没有关系，主要还是居民收入停止增长加就业不稳定，要是现在大家还大把大把赚钱，一样炒的飞起。

作者: 0.0 时间: 2024-1-12 11:09

imslc 发表于 2024-1-11 12:26
房地产炒不动了，央行就得寻找下一个货币的锚定蓄水池。
只不过房地产的体量太大了，突然萎缩后，短时间 ...

大佬专业，学习了

作者: 稀土掘金 时间: 2024-1-12 13:16

全球话题发表于 2024-1-12 10:44
跟房住不炒没有关系，主要还是居民收入停止增长加就业不稳定，要是现在大家还大把大把赚钱，一样炒的飞起 ...

呵呵, 你要这么说. 我也可以说. 如果房地产一直好, 经济会持续发展, 就业率, 工资也会增加. 房地产会带动经济发展.
而且,我说的这个,在前些年,也是事实.

作者: 可爱的怪兽 时间: 2024-1-12 15:10

全球话题发表于 2024-1-12 10:44
跟房住不炒没有关系，主要还是居民收入停止增长加就业不稳定，要是现在大家还大把大把赚钱，一样炒的飞起 ...

21年大家也没钱，一样涨。还是因为房产税还有地产公司暴雷吓到了。

作者: 泰坦 时间: 2024-1-12 15:17
炒股亏了不是，一辆飞度是有的

作者: bonjovis 时间: 2024-1-12 15:26
买房总比炒股，炒币好吧

作者: eastcukt 时间: 2024-1-12 15:55
好帖，涨知识了。目前租房中，对鸽子笼真没兴趣

作者: corporation 时间: 2024-1-12 18:01
本帖最后由 corporation 于 2024-1-12 18:04 编辑

怎么肥四发表于 2024-1-11 04:52
难道你们都没认识的房地产是一种税吗
建设祖国需要大量的金钱，如果无瞄印刷货币会变成金圆券
唯一可行的办 ...

所以到底有没有建设祖国，赶超欧美，预支未来的钱到底去哪了？

作者: yangpeng119cn 时间: 2024-1-12 18:11
本帖最后由 yangpeng119cn 于 2024-1-12 18:13 编辑

111

作者: 气味 时间: 2024-1-12 18:29

作者: 我爱爽歪歪 时间: 2024-1-12 20:20
90后，三线城市，一年前买的，目前亏了15W，总价才115

作者: michael1981 时间: 2024-1-12 20:38
也就是在透支未来，提前用大量的资源和廉价人力去造就先富，然后先富的跑了，本来准备后富的到头来一场空看不到未来，人间清醒，还是活的通透

作者: upvt 时间: 2024-1-12 22:39
其实崩的节点也是很值得思考的。
拿90年出生的人来说，差不多2020年就30多了，也就是最后一批人口出生高峰适婚年龄结束周期。91之后全国计划生育相当严厉，出生人口开始断崖下降。
虽然疫情的遮掩让镰刀若隐若现，严格来说还是相当精准的。

作者: 可爱的怪兽 时间: 2024-1-13 22:13

作者: wwbfred 时间: 2024-1-13 23:22
你们不要再散播这种恐慌言论了，大伙都不买房，航母都要漏水了

作者: leiguste 时间: 2024-1-13 23:33
这年头都不比富都闭餐了吗

作者: Perfwiki 时间: 2024-1-14 18:32
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作者: corporation 时间: 2024-1-14 22:33

Perfwiki 发表于 2024-1-14 18:32
一部分被骗走了，比如万亿芯片、疫情期间核酸检测等等，骗走资金到国外去了
一部分*带*路，万亿美元，真 ...

之前听到类似言论还不信，现在。。

作者: cmlx1014 时间: 2024-1-17 14:10
房子就是住的，量力而行。如果投资客，那任何东西都有风险，没啥好吐槽的。

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